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OPTIMISEZ VOS INVESTISSEMENTS EN SCPI

  • Des solutions d'investissement mutualisées à la performance éprouvée
  • Des revenus locatifs réguliers sans les contraintes de gestion
  • Une diversification sécurisée de votre patrimoine immobilier

34 avis

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Simulez votre SCPI

 Analyse approfondie et personnalisée de vos objectifs d'investissement pour identifier les SCPI adaptées

Optimisez vos revenus 

Profitez d'une diversification sectorielle et géographique pour sécuriser vos revenus locatifs

Sécurisez votre patrimoine

 Nous vous accompagnons dans l'optimisation continue de votre fiscalité immobilière et successorale

Les SCPI sont une solution d'investissement immobilier accessible à tous grâce à la mutualisation, mais leur sélection et leur fiscalité nécessitent une expertise approfondie. 

Dans cette conjoncture imprévisible, prenez soin d'être accompagné par des professionnels qui sauront sélectionner les SCPI les plus performantes. 

Eliaure Patrimoine, cabinet de conseil en gestion de patrimoine réalise l'audit de votre situation et vous préconise les solutions SCPI adaptées à vos objectifs et votre fiscalité. Des SCPI de rendement françaises aux SCPI européennes, en passant par le démembrement et les stratégies de diversification, pour devenir rentier ou vous constituer un patrimoine immobilier, nous disposons d'une multitude de solutions pour optimiser vos investissements et obtenir une performance pérenne. 

Contactez-nous si vous souhaitez discuter davantage des SCPI à sélectionner pour diversifier votre patrimoine.

Vous souhaitez investir avec les SCPI ?

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Eliaure Patrimoine

Qui sommes-nous  ?

Créé par Elisa Ticot et Aurélien Pardon, Eliaure Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine vous accompagnant dans la création, le développement et la transmission de votre patrimoine.

Situé au cœur de Nancy entre la Place Stanislas et la Basilique Saint-Epvre.

Eliaure Patrimoine, c’est avant tout deux experts passionnés par leur métier qui placent vos attentes au cœur de leurs objectifs.

Eliaure Patrimoine

Nos valeurs

INDÉPENDANCE

Indépendant de tous les acteurs (promoteurs et agents immobiliers, assureurs, banques, experts comptables, avocats, notaires etc), notre volonté est de vous orienter avec objectivité et impartialité vers la solution la plus adaptée pour vous et vos projets.

CONFIANCE

Valeur fondamentale permettant de tisser des liens durables et de vous accompagner sereinement dans vos projets de vie, la confiance est le coeur même de notre relation avec vous.

EXPERTISE

Eliaure Patrimoine a vocation à vous apporter une expertise plurale et approfondie permettant de trouver des solutions multiples pour vos projets.

ÉTHIQUE

Vos intérêts personnels sont prioritaires.
 
Pour Eliaure Patrimoine la déontologie est primordiale, les pratiques commerciales abusives sont donc exclues.

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Eliaure Patrimoine

Avis clients

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une solution d'investissement qui permet de devenir propriétaire d'une partie d'un patrimoine immobilier diversifié. En achetant des parts, vous accédez à des revenus réguliers sans les contraintes de gestion locative.

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

 La société de gestion achète, gère et loue des biens immobiliers pour le compte des associés. Elle collecte les loyers et vous reverse régulièrement des dividendes, incluant les revenus locatifs et les éventuelles plus-values de cession.

Comment fonctionne une SCPI ?

 Les SCPI investissent dans différents secteurs (bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie) et zones géographiques (France, Europe, Amérique du Nord) pour diversifier les risques et optimiser les performances.

Quels types de biens sont détenus par les SCPI ?

Les SCPI ont prouvé leur résilience depuis 1968, notamment ces 20 dernières années, en résistant à diverses crises (subprimes, dettes souveraines, pandémie). La mutualisation des risques et la gestion professionnelle assurent une plus grande stabilité que l'immobilier traditionnel.

Pourquoi les SCPI sont-elles considérées comme un investissement sûr ?

- Les SCPI européennes permettent d'optimiser la fiscalité en évitant les prélèvements sociaux français (17,20%)

- Le démembrement des parts offre des opportunités d'optimisation successorale

- La fiscalité appliquée est celle du pays où se situent les biens, souvent plus avantageuse qu'en France

Quels sont les avantages fiscaux des SCPI ?

L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) supervise rigoureusement les SCPI. Des rapports trimestriels et annuels détaillés permettent de suivre précisément la santé de votre investissement.

Comment mon investissement est-il sécurisé ? 

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CONTACTEZ-NOUS

03 83 41 02 48

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